住家非自住用房屋5年來增7萬戶，新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋屋齡不及5年 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
住家非自住用房屋5年來增7萬戶，新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋屋齡不及5年
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部2020年5月28日發(fā)佈統(tǒng)計通報指出「新北市淡水區(qū)2成5非自住用房屋，且屋齡不及5年」，可能係近年淡水區(qū)新建房屋多為投資置產(chǎn)工具，或與建商待售餘屋較多有關(guān)。
 
財政部統(tǒng)計處表示，房屋稅實徵淨額由2015年694億成元長至2019年810億元，4年來增加1成7。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源，占比近4成，2019年略降至3成8；其次為營業(yè)用房屋，近年皆占3成5左右；2019年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成，較2015年增加1.9個百分點。
 
 
在戶數(shù)方面，2019年全國住家自住用658萬戶，較2015年增14萬戶(+2.2％)，6都以桃園市增4.5萬戶(+6.9％)最多，因房價較雙北親民，吸引人口移入所致；非自住用全國增7萬戶(+10.9％)，以臺中市增1.6萬戶(+18.8％)最多，因中科、臺中工業(yè)區(qū)、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的持續(xù)發(fā)展而帶動不動產(chǎn)開發(fā)；而臺北市因推動都更、危老重建而註銷稅籍，自住用減3萬戶(-4.1％)，非自住房屋反向增加1.5萬戶(+19.4％)，或與投資客持續(xù)置產(chǎn)有關(guān)。
 
 
財政部統(tǒng)計處說明，2019年住家自住用房屋戶數(shù)占全國房屋6成2，非自住用僅占6.5％，進一步觀察各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)自住用及非自住用房屋占比，自住用房屋以高雄市鳳山區(qū)79.8％最高，基隆市安樂區(qū)78.3％居次；非自住用房屋則以高雄市新興區(qū)14.6％最高，臺中中區(qū)、北區(qū)、西區(qū)則以1成3左右分列2-4名，新北市淡水區(qū)占比亦有12.1％。
 
觀察此五區(qū)屋齡，高雄市新興區(qū)因區(qū)內(nèi)六合夜市、新崛江發(fā)展較早，屋齡普遍偏高，新北市淡水區(qū)非自住房屋近3成屋齡在10年以下，其中2成5更在5年以下，可能係近年淡水區(qū)新建房屋多為投資置產(chǎn)工具，或與建商待售餘屋較多有關(guān)。